每月应还:5307.27元;若贷款本金:100万;期限:30年;按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法。还款总额:1910616.19,利息总额:910616.19。在贷款基准年利率变化的情况下,比如如果是商业贷款,基准年利率是5.90%,则算法变为:
1、等额本息还款;贷款总额:1,000,000.00元;还款月数;360月;每月还款:5,931.37元;总支付利息:1,135,291.42元;本息合计:2,135,291.42元。
2、等额本金还款:贷款总:1,000,000.00元;还款月数:360月;首月还款:7,694.44元;每月递减:13.66元;总支付利息887,458.33元;本息合计:1,887,458.33元。