您再向银行贷款20万是以目前名下的正在还按揭的这套房的话不可以贷款。因为本套住宅属于已抵押状态，您不拥有完全产权。如果是打算再次使用商业按揭形式购买住宅可以，只要房子使用年限不超过20的都可以10年按揭但是本次按揭利率会调高，是当下7.004%的基准利率再上调10%-30%不等，具体看您想要申请按揭的银行现行贷款政策及是否有优惠。
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