第一套房银行贷款利率是4.9，首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。商业贷款的利率是5.7%，公积金贷款的利率是3.25%，公积金贷款的利率是低于商业贷款利率的，但是公积金贷款的额度有限制，所以有的人是采取组合贷款的方式，一部分使用商业贷款一部分使用公积金贷款。
目前首套房的按揭贷款利率以5.70%为主，较今年上半年上浮了50个点左右，处在历史的高位。
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