区别在贷款利率不一样, 商业贷款总额 400,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,842.70 元
总支付利息 282,247.03 元
本息合计 682,247.03 元
公积金贷款总额 400,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,423.92 元
总支付利息 181,741.12 元
本息合计 581,741.12 元
公积金贷与商业贷款的利息相差还是挺大的,目前公积金贷款的年利息率为3.25%,商业贷款的年利率为5.88%,这两个利率都是首套房贷利率。
如果40万按等额本息贷款年限为20年计算,每个月的月供为2838.10元,利息支出总额为281144.44元。公积金贷款40万,每个月的月供为2268.78元,利息支出总额为144507.93元。