楼房贷款中首推住房公积金贷款利息最划,5年以上贷款年限的利率只有3.+,各地的政策略有差异。
其次划算的是中德住房储蓄贷款,利率和住房公积金贷款差不多。缺点是你得先存进去几年钱。
最常见的商业银行的住房贷款,这其中等额本金的贷款支付的利息最划算,等额本息的贷款次之。
最后是住房抵押贷款,利率相比以上是最高的。
1、等额本息还款,这是目前最主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度,本金和利息的数额会不同,前期还本金额大于利息额;后期还利息额大于本金额。
2、这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人,安排收支比较方便;它的缺点在于所还利息额比较多,利息不会随本金的减少而减少,还款总利息较高。