房贷提前还款分为提前部分还款和提前还清全部剩余贷款，绝大部分人都是选择的提前还一部分，毕竟提前还清压力很大不是每个人都能达到的，提前还一部分可以减少利息并且压力不是很大。
不会，房贷提前还一部分不会改变利率，但是可以选择减少月供或者是缩短贷款年限，之所以说提前还一部分可以减轻压力减少利息，是因为提前还掉的本金不会再继续产生利息。
房贷提前还款的相关规定：
【1】经审核同意办理提前部分还款的，银行应按与借款人约定的提前还款日期，计算应还款金额，并告知借款人足额将还款资金存入约定还款账户，以备银行扣划。
【2】银行需根据提前部分还款后的贷款余额和相应的期限、利率、还款方式等重新确定借款人还款计划。
【3】提前部分还款同时缩短贷款期限的，当新月还款额高于当前正常月还款额的，借款人需出具担保方同意的书面意见，且新月还款额不得超过借款人月收入的规定比例。
【4】提前还清全部剩余贷款的，应向借款人出具贷款结清证明，同时抵押权人应将解除抵押权利的相关证明资料交还抵押人。
房贷利率变不变，主要是看市场LPR的变动，再者是房贷重新定价日，很多人的房贷利率是每年的1月1日发生改变，因为大都是选择1月1日作为自己的房贷利率重新定价日，若是贷款的时候选择固定利率，那么后续不管发生什么都不会改变。
