现在大多数人为了减轻自己的经济压力，都是选择贷款买房，不过有些人贷款买房就会出现这样一种情况，就是房子的首付款已经交了，但是贷款下不来，那么就会有人问：买房贷款下不来首付能退吗，那么我们就通过下文来了解一下吧。
这个需要看情况。
1.如果是因为开发商的房子并没有具备贷款的资格，导致贷款下不来，那么购房者可以申请退回首付款，而且开发商还需为购房者支付一定的违约金。
2.如果是银行的额度比较紧张，导致贷款下不来，那么购房者的首付款也是可以全部退还的。
3.如果是购房者的问题，那么就需要自己承担责任了，如果购房者想要退首付款，那么开发商可能就会向购房者收取一定的违约金。除非购房合同里有“因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”这个条约。否则退房就需要收违约金。
总的来说，我们在申请贷款之前要对一些事项要注意，比如自己是否具备贷款的条件，开发商的房子是否具备贷款的资格，以及了解银行的情况，了解这几方面，申贷的成功率就会比较高。
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