一、南阳市住房公积金贷款条件有：
1、具有完全民事行为能力的缴存职工包括灵活就业人员及现役军人。
2、住房公积金贷款不受次数限制，但不得向第三套及以上住房发放贷款。
二、贷款额度、期限和利率
1、商业银行个人住房贷款转公积金贷款的额度，依据商业银行个人住房贷款凭证余额确定，最高不超过50万元。
2、根据住建部、财政部、人民银行三部委通知精神，最低首付款比例由30%降至20%，职工购房申请住房公积金贷款，提供20%的首付款凭证可以受理贷款，但贷款额仍按照不超过房价的70%计算，房产抵押比例不能超过抵押物评估价值的70%（自建房为50%），差额部分需要职工自己筹措。
3、职工申请贷款月还款额按照最高不超过家庭月收入的60%计算，如果配偶一方没有缴存住房公积金，应提供银行或单位最近6个月的收入明细表。
4、以职工担保方式贷款不能办理按月提取还贷（《提取细则》印发前已经办理的继续执行）。
5、职工在法定退休年龄内申请住房公积金贷款，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，最长不超过30年，不规定距退休年龄的具体年限。
