买房子对于中国人来说，是一件非常重要的事情，不管身处于何种年龄段，都需要有自己的房屋来作为避风港湾，但房价是高昂的，寻常人家可能很难全款购买，只能攒齐一定首付款后贷款买房。那么，贷款买房的十大问题是什么呢？下面一起来看。
1、能否选择公积金贷款
贷款买房首先要考虑的就是贷款类型，若能选择公积金贷款买房，就不用考虑商业住房贷款了，因为公积金贷款利率远低于商业贷款。
2、了解买房贷款利率
公积金贷款利率6-30年是3.25%，商业贷款利率可以分为贷款基准利率和LPR利率，贷款基准利率5年以上是4.9%，LPR利率按2022年5月公布的相关规定，最低为同期LPR-0.2%，即5年以上为4.25%，若是第二套房子的贷款，则贷款利率一般在这些利率的基础上上浮10%。
3、选择合适的还款方式
常用的还款方式主要是等额本息和等额本金这两种，前者每月月供相等，还款压力比较平均，适合有稳定工作收入的人群选择，后者首月月供最大，逐月递减，末月月供最少，所产生的总利息要比等额本息更少，就节省利息来说，等额本金相对更划算。
4、选择合适的贷款期限
贷款买房最长期限一般是30年，贷款期限越长，利息越多，但还款压力越小，反之贷款期限越短，利息相对越少，月还款压力越大，要根据自己的经济水平、房贷的额度等因素来综合考虑，量力而行。
5、提供真实的贷款资料
很多人对于工作收入证明这一项，总是想往多了填，总觉得收入越多，贷款审批的成功率就越大，其实不然，虚假的贷款资料只会使银行审核更加严格，所花费的审批时间也会更长，还有可能导致审批失败。
6、注意按时还款
很多人贷款买房绑定的还款银行卡，并非是自己的常用银行卡，需要每月定时转入，若不小心忘记了，就容易导致还款逾期，逾期上报征信，从而影响个人信用。
