简单的说,贷款流程包括:借款人申请~资料审查~贷款调查(担保人调查、抵押物调查,如有)~贷款审批~合同签署~抵押登记(如有)~贷款发放~贷后管理~贷款回收
详细的说,每一项流程都可能把人(包括借款人、担保人,客户经理)折腾到半死,这得归功于监管机构、审计部门、检查人员严格的检查。按照凡事抓主要矛盾、矛盾抓主要方面的原则,上述流程主次轻重还是区别比较大的,对借款人来说,最关心的是贷款审批环节,最麻烦的是资料审查和贷款调查环节。
借款人要想顺利通过贷款审批,还是有很多捷径可走的。
首先,要了解银行的信贷政策,不要期望值太高。虽然各家银行政策不同,都是在相关法律法规的大框架下,包括国家的产业政策、行业政策、环保政策等等,但是不会差别太大,有的略微宽松,有的很紧,至于有人说的拿个营业执照就能贷款实属误读,或者被人有意曲解,在当前的严监管环境下,即使审批人同意,银监局也会请行长去喝咖啡的。银行审批有各自的内部规定,时间长短、流程繁简,听其自然,有时候越催越慢,还可能被认为是资金饥渴被拒贷。
其次,按照要求去准备申请资料。不要企图作假,有啥说啥,跟客户经理说清楚,如果有些许不符合,客户经理会帮你想办法解决的,比如换个产品,调整贷款金额、期限、还款方式、担保方式等等,客户经理有内在动力促成贷款审批通过,但是他也不会冒太大的风险,跟他说实话,对贷款审批有利,相反,如果自作主张造假,被查水表那是谁也帮不了你的。
第三,配合银行调查,有啥说啥,有啥展示啥。资产收入方面,不太懂的就多问,负债不要隐瞒,借款用途真实。不要挪用,不要共用,这个是银行最忌讳的,假如你真的要想挪用贷款或共用贷款,信贷老司机是很容易发现的。贷前贷后,与银行保持良好的关系,相互尊重,互利共赢。