40万房贷20年月供多少钱(20万房贷20年月供多少钱)

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,那么40万房贷20年的每月月供为2617.78元。

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,那么40万房贷20年的首月月供为3300元,随后每月递减。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得:

1、等额本息还款法40万房贷20年的每月月供为2268.78元。

2、等额本金还款法40万房贷20年的首月月供为2750,随后每月递减。

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