很多人对于贷款之后的利息其实搞不太清楚,只知道根据贷款合同约定的还款计划按时足额的进行偿还就行,然后一段时间过后,就想知道自己这几年利息已经还了多少,还剩多少要还,比如20万贷款5年以内利息是多少呢?下面我们一起来看。
按照央行公布的贷款基准利率,贷款5年以上利率是4.9%,那么我们假设20万贷款,其贷款年利率就是4.9%,则有:
一、等额本息还款
1、贷款5年,总利息=25905.44元;
2、贷款10年,5年以内利息=38857.42元,剩余5年利息=14528.33元;
3、贷款20年,5年以内利息=45144.48元,剩余15年利息=68988.66元。
等额本息还款,虽然每个月还款金额相等,但只是每月应还本金加上每月应还利息之和相等,其实在还款前期,每月应还本金偿还的相当少,主要都是在偿还贷款利息,这种导致了贷款期限10年的,5年以内利息就占了总利息的70%多,利息已经差不多快还完了。
二、等额本金还款
1、贷款5年,总利息=24908.33元;
2、贷款10年,5年以内利息=36954.37元,剩余5年利息=12453.96元;
3、贷款20年,5年以内利息=42977.1元,剩余15年利息=55431.23元。
等额本金还款,与等额本息简单对比一下,就知道产生的总利息相对要少,但5年以内的利息也要占贷款总利息的大部分,只不过随着每个月归还同等金额的贷款本金,利息会大幅度逐月减少。