由于房贷价格的高涨，导致很多人购房都需要通过贷款来实现，再加上银行房屋贷款的审核制度比较严格，部分用户可能会出现申贷失败的情况，这会给借款人带来不小的麻烦。那么，怎样才能提高房贷的通过率?这些技巧一定要把握好!
1、提高收入
就算目前没有购房打算，也要想办法换工作、升职，尽可能提高自己的收入，因为个人收入对住房贷款的审批结果影响很大，如果你的收入过低，那么被拒贷的几率是很大的。实在不行，借款人也可以尝试夫妻贷款，也能有效提高申贷成功率和贷款的额度。
2、提交真实有效的贷款资料
虽说适当的优化个人资料，有利于提升申贷的成功率，但过度的优化不仅会导致申贷被拒，借款人还有可能会被银行拉入黑名单，影响日后的申贷结果。所以，在提交贷款资料的时候，借款人一定要确保其真实性和有效性，如此才有申贷成功的可能。
3、注意房屋的性质
每个地区，银行的申贷门槛都不同，只有普通商品房只能申请公积金贷款，如果你想要购买的房屋不符合要求，那么就无法使用公积金贷款，所以，大家在购买选择房屋的时候，还要注意它的性质。
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