新房能抵押贷款吗现在(买的新房能抵押贷款吗)

可以抵押。新买的房子能抵押贷款。但是如果购买的商品房是在建抵押房,银行则不会批准贷款申请,在建抵押房若不能及时归还贷款,银行就不能将房屋解除抵押,购房者也就无法办理房屋备案和产权证明,大家购买房子的时候也要注意这个问题。

刚买的房子,如果是贷款买的,刚付过首付,房贷还没有还满1年,是不可以办理抵押贷款的,二押和转按揭都没戏。

如果是全款买的房子,房产证已经到手,产权清晰,房子已经完全属于你了,是可以办理抵押贷款的。

另外想要办理房屋抵押贷款,还需要满足下面这些基本条件:

1、对借款人的要求:

借款人需年满18周岁,具备完全民事行为能力;

实际年龄加贷款期限不能超过65周岁;

有固定住所和城镇常住户口;

个人征信良好,无不良信用记录等。

2、对房屋的要求:

所抵押房屋产权明晰,符合上市交易条件,可进入房产市场交易;

所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划,具有房产证和土地证;

房龄在30年以内,房龄与贷款期限相加不超过40年等。

新房在房本还没有下来的情况下是不能抵押贷款的,抵押贷款本质上说是用房本抵押再贷款的。

(0)

相关推荐

  • 女子遭遇“714高炮”贷、借2万还100万,警方建议别还。大家怎么看?

    央视315晚会曝光了714高炮的危害。一共有两点危害,一个是超级高的砍头息。只要这种砍头息存在,很多借款人借了第1次,往往就会越陷越深,越解越多,最终无力还款。此外,这种违法网贷普遍存在着暴力催收的问题,一旦受害者出现逾期,对方就会使用各种软暴力手段逼迫,受害者还款,骚扰通讯录好友p图群发,各种短信骚扰威胁都是他们的惯用伎俩。对大多数受害者而言,这样的手段是…

    贷款问答 2022年10月2日
    653
  • 备用金可以拖几天?

    备用金没有还款宽限期,在到期日当天用户必须还款,晚一天还款都会视为用户逾期还款。备用金逾期后,系统将收取逾期利息,并且在逾期的状态下,备用金的功能将会受限制。并且备用金的逾期记录会上传到芝麻信用中,这样会影响用户的芝麻信用。 请用户保持良好的信用记录,按时归还备用金,这样备用金才可以长期使用。至于备用金逾期会不会上传征信,这个以备用金的规定为准。

    贷款问答 2022年9月17日
    276
  • 车子抵押贷款上征信吗?(车辆抵押贷款上征信)

    不上征信。 《机动车登记规定》对其有相应的规定: 第二十二条 机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记,申请抵押登记的,机动车所有人应当填写申请表,由机动车所有人和抵押权人共同申请,并提交下列证明、凭证: (一)机动车所有人和抵押权人的身份证明; (二)机动车登记证书; (三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。

    贷款问答 2023年10月8日
    184
  • 农村信用社助农贷款利率(农村信用社助农贷款怎么审批)

    应该还好整。 好贷,这是国家为支持农业下发的一款贷款,只要征信没有问题,准备身份证户口本结婚证就可以了,家庭和睦(没有离婚)当天就能下款,如果离婚了的,如果父母没满六十岁,就需要父母签字担保下款,前提是必须是农村户口,而且在务农,或者种植养殖才能享受这个贷款。 用户在办理贷款时不同的用户得到的授信额度不同,用户必须在归还的时间内办理,不能逾期。因为逾期还款后…

    2023年11月19日
    206
  • 江淮金融可以申请延期还款吗多久(江淮银行贷款能延期还款吗)

    可以的。 现在各个汽车厂家金融公司,都推出了延期还款服务,需要提供一些材料来证明,比如收入困难证明等材料。 金融贷款延期还款是可以申请延期还款的。具体的延期还款流程如下:贷款人如需要延期还款,可以提前向贷款银行提出申请,提出经银行同意后,即可办理延期还款的手续。

    贷款问答 2023年6月12日
    227
  • 建行信用卡分期六个月手续费怎么计算?

    最佳答案: 建行信用卡分期六个月手续费,对应的手续费月费率为0.6%,计算公式为:每个月手续费=分期总金额*0.6%。建行的信用卡按照分期的期数来确定具体的手续费费率,可分为3期、6期、12期、24期,3期的手续费费率为0.7%,其他期数皆为0.6%,分期还款不影响征信,只要按时还款即可。 建行信用卡分期后,手续费会在每个月的账单日按期入账并收取,手续费可能…

    贷款问答 2022年10月2日
    287
  • 工商银行信用卡还款日是几号?

    最佳答案: 工商银行信用卡还款日没有通用日期,工行绝大部分信用卡的还款日期为:2日、 4日、5日、 7日、 8日、 9日、10日、13日、14日、 15日、 16日、 19日、 20日、 21日、25日。 银行在核发信用卡时会设定一个还款日,如果用户对该还款日不满意,每12个月也有一次调整机会,调整方法如下:登录工银e生活,进入“金融”页面,依次点击设置、基…

    贷款问答 2022年10月2日
    432
  • 2021宜信怎么协商还款(2022宜信怎么协商还款电话)

    1、用户需要主动打电话给宜信的客服,表明还款意向,并如实说明不还款的原因,告知对方个人的困境和资金困难; 2、在语音通话的情况下,一定要录好通讯记录; 3、假如另一方提到的贷款利息不合理,可以联络刑事辩护律师计算是不是合理,假如可以接纳,要用真诚的心态表明偿还本钱的信心,以达到协商的成功。

    贷款问答 2023年7月10日
    200
  • 公积金补缴可以补多长时间的

    公积金可以补缴三个月,中断超过三个月就不能算作正常连续缴纳了。通常情况下,公积金补缴可以补3个月的,超过3个月以上的不能算作正常连续缴纳情况。当单位发生集体缴存以前年度缓缴住房公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时,可以通过补缴方式完成。

    贷款问答 2022年9月17日
    301
  • 用微粒贷三次就不能贷款了吗?

    用微粒贷三次也是能贷款的,因为微粒贷最多可同时存在20笔借款。如果用微粒贷三次不能贷款了,可能是以下几种情况造成的: 1、有不良信用记录 微粒贷每次借款都会查借款人的征信,如果借款人在借款时征信有逾期欠款未还,或者是有水电燃气费欠费记录、强制执行记录等,微众银行是不会让借款人借款成功的,借款人需要终止不良行为,至少等一个月再借款。 2、不具备还款能力 借款人…

    贷款问答 2023年5月11日
    250

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。