住房公积金贷款的使用方法介绍!

现在,大部分企业都会为职工缴纳五险一金,以保障老年生活。很多人认为五险在生活中的实用性比较强,而公积金一般用不到,但实际上,这种想法是错误的,因为公积金可以用来购房,而且优惠力度很大,能为用户节省不少钱。当然,优惠力度大也是建立在用户使用方式正确的情况下,如果大家不做思考,随意申请公积金贷款购房的话,那么可能发挥不出它的优势,享受不到它的优惠。看到这里,大家可能会好奇:住房公积金贷款怎么使用最划算呢?下面,小编就来为大家解答一下~

住房公积金贷款的使用方法介绍!

1、尽量选择较长的贷款年限

现在,大部分用户都会选择“混合贷”,也就是商业贷款+公积金贷款的模式,但实际上,商业贷款的利率要比公积金贷款高得多,所以,很多人都会选择先还商贷,再还公积金贷款,因为这样可以缩短商业贷款的利率,但这样还款的前提是用户的贷款年限较长。那么,如何才能成功申请年限较长的公积金贷款呢?比如说夫妻双方年龄相差较大,此时可以选择年龄小的一方作为贷款人,这样才能申请到期限更长的公积金贷款。

2、尽量贷到最高额度

公积金贷款额度越高,那么用户需要支付的首付款比例就越少。但是,公积金贷款的额度一般都不高,若想获得较高额度的公积金贷款,那么在办理贷款的时候,用户最好再增加一个满足公积金贷款要求的共同还款人,如此一来,公积金账户内的余额就会有所增加,获得的贷款额度也会比较高。

3、余额冲抵更省钱

公积金账户余额较多,且贷款初期经济压力不大的用户,可以选择用公积金账户上的余额来冲抵贷款本金,这样还款额度的利息部分就会呈现递减趋势,能给用户日后省去一笔不菲的利息。

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