防止骗贷。举例说明：本来车只值10万元整，但双方协商好对外说是20万成交，如果银行不评估，即使是按交易价的6成贷款出来也是12万。
那么贷款人拿到钱之后万一玩失踪，银行最好的结果也就是拿到一台本来只值10万元的车而已（实际上当时的车价值可能更低）。
所以，金融机构会评估交易物的当地市场实际价值，防止骗贷。 这种方式骗贷方式二手房交易用的最多。
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