在申请了个人住房贷款之后，如果借款人刚好是纳税人的话，那么在每年的年初，就可以进行房贷利息退税的操作。这是国家给予纳税人的福利，也是首套房贷款的优惠之一。
借款人实际能够在房贷利息专项扣除中得到多少退税额度，需要根据借款人的工资来进行计算。从纳税人的首套房首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。
假设借款人去年实际缴纳的个人所得税额少于房贷专项扣除金额，那今年的房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，也就是交的多少税就退多少。
如果借款人去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那么今年房贷退税额度就是房贷专项扣除金额，也就是退1000*10=10000元。
房贷利息退税，主要流程为：先下载个人所得税APP，注册登录，进入首页点击“我要办税”。然后选择专项附加扣除填报，选择住房贷款信息，选择好年份。之后准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）贷款合同、填写好个人信息及贷款信息。
最后提交信息，确认应退税额。一般若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到借款人留的银行卡上。
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