贷款买期房，其实是存在很大风险的，因为很多楼盘还未正式封顶，便可以开始预售，预售的资金又可以投入工程建设，但万一投入建设的资金还是不足，最终就有可能出现期房烂尾。那么，贷款买的期房烂尾了怎么办？
1、按购房合同约定找开发商处理
看烂尾的原因和处理方式是什么，若开发商只是一时间资金周转不开，暂时烂尾，搁置一段时间后，又可以继续完成建设，那么能交房的前提下该还的贷款还是要还的，而若是工程质量问题导致长时间烂尾，那么看能不能申请政府出面，协助完成建设，以保证交房。
2、看能否找贷款银行申请展期
按照相关管理规定，经贷款银行同意，个人贷款可以申请展期，即申请延迟偿还期房贷款，毕竟贷款买的期房烂尾了，借款人是最大损失者，不妨给出具体理由，向贷款银行尝试申请展期、暂停偿还贷款，说不定可以达成一致，毕竟期房烂尾了，继续还贷下去毫无意义。
3、考虑运用法律手段进行维权
保留好各项证明材料，比如购房合同、贷款合同、首付证明、其他付款凭证等等，证明自己的权益关系、期房烂尾带来的损失、开发商的违约行为等等，看能否通过法律诉讼途径追回相应损失，还可以集体诉讼，毕竟大家都面临这种情况，可以共同参与。
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