以公积金账户余额为计算基础,一般来说如果公积金账户中有2万元,最高贷款额度不超过公积金账户余额的20倍,也就是40万元。借款人的还款能力,需要根据一个固定的公式来计算,公积金贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*40%-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限。用户按照个人的真实数据直接代入到公式中就能得出贷款结果。
公积金贷款账户中有2万元具体能贷多少,主要看当地的公积金贷款政策规定。有地区是以账户余额为计算基础,也有地区是以公积金缴存年限为计算基础,部分地区根据申请人是个人申请还是家庭申请、申请人的还款能力、房屋总价等因素提供不同的贷款额度。