房价的水涨船高，让大家只能通过贷款去实现购房，而比较常见的购房方法就是银行商贷和公积金贷款。而申请房贷是一个技术活，对于首次申请的人来说，可能稍有不慎就会被拒绝。
因为新房贷政策中有相关规定为各大银行的房贷额度比例明确的划分了界限，所以，很多银行现在的房贷额度比以往要更加紧张，尤其是一线城市。因此，如今想要申请房贷，无论是申请门槛还是放款速度，确实比以往难了不少。此外，今年的房贷放款也变得格外困难，以往房贷审批通过后，大约等待1个月的时间就能收到贷款，而现在则需要等待2-3个月的时间才能收到贷款。
导致房贷申请不下来怎么回事？
1、征信存在污点。无论是申请哪种信贷产品，良好的征信都是成功下款的关键，如果大家征信存在污点，那么就不要继续跟风申请了。另外，产生征信污点的原因不仅仅是因为逾期，被查询记录过多、信用卡产生呆账、水电费欠缴、背负其他民事处罚都可能会对征信产生银行，不了解自己征信情况的可以去中国人民银行征信中心打印一份征信报告。
2、个人资质不过关。相比较信用卡或小额贷款，房贷的审核要也严格的多，所以在银行审批的过程中，个人资质就会显得尤为重要。资产越雄厚的用户，越受银行欢迎。除此外，大家还要增加银行流水，一般达到月供2倍以上即可。
3、存在未结清担保。为他人提供担保，自己的征信在一定程度上也会受到影响。如果主债人逾期未还，担保人需共同承担债务，征信报告上也会留下污点。这种情况下，银行同样会予以拒贷。
综上以上所述，申请房贷被拒的原因有很多种，个人资质和征信都要满足条件才有可能会成功下款，如果大家目前还款能力比较薄弱，小编建议大家不要急着申请，以免增加贷款逾期率，造成不必要的经济损失。
