卖房时买方贷款先付还是先过户(房产交易买方贷款是先过户再放款还是放款后再过户)

先过户。银行的同贷书批下来后,买卖双方要先到房产交易中心办理完成了房产过户,办出了新房产证后,银行要拿新房产证去办理抵押登记,办理完了后才会放款的。

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