相信大部分人买房都是很困难的，成功办理房贷后，房贷对每个人的压力都不一样，随着现在生活水平的提高，很多人手里有了富裕的钱就会提前还款，因为房贷20年或30年的利息毕竟不是一笔小数目，大部分人都觉得不划算。
但提前还款银行是要收取违约金的，很多人是不知道这点的。那么房贷提前还款违约金是什么？违约金是多少？违约金怎么算？
1、提前还款违约金是什么？
提前还款违约金是银行针对贷款人提前还款设定的一项违约责任，大多银行要求提前还款至少要在还款一年后才能申请，也就是还款未满一年是不能提前还款的，或者需要支付很高的违约金。如果还款满了一年，就可以提前还款，但是很多银行同样要求支付违约金，每个银行的违约金也不相同。
2、提前还款违约金是多少？
交多少合同都会有明确说明，一般违约金的多少与提前还款时间有一定的关系，若是提前还款时间越长，那违约金收取就越少。
如：以中国银行为例，1年内提前还款，那银行会收取三个月利息作为违约金;若1-2年内还贷，那收取二个月利息;若2-3年，则是一个月利息。3年以后，或许收取亦或者不收取，具体还要看贷款合同固定。
3、提前还款违约金怎么算？
有的银行或金融机构会根据贷款人还贷金额的百分比计算，一般是1%-3%。
以建行为例，1年内提前还贷，银行将收取还款金额的3%作为违约金;1-2年内还贷，银行会收取还款金额的2%;2-3年内还款，银行会收取还款额度的1%;3年后，无违约金。
以上就是房贷提前还款违约金的全部内容了，所以最好在买房签订合同时要了解违约金，根据自身的情况在决定是否提前还款。
