来源：央视新闻客户端金融是房地产长效机制中重要的组成部分，中国人民银行表示，近年来我国加快建立健全房地产金融管理长效机制，“三线四档”规则试点房地产企业核心经营财务指标明显改善，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。下一步，将继续围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，持续完善房地产金融管理长效机制。在房地产行业高杠杆、高负债的背景下，为增强房地产企业融资的市场化、规则化、透明度，央行、住建部自去年8月出台了重点房地产企业资金监测和融资管理的 “三线四档”规则。三道红线是指剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。按照踩线情况，房地产企业被分为“红、橙、黄、绿”四档，“红档”企业有息负债规模不能高于现有水平，“橙档”企业有息负债年增速不得超过5%，“黄档”企业不得超过10%，“绿档”企业不得超过15%。中国人民银行金融市场司司长 邹澜：那么这实际上是对不同档次的房企的财务健康状况来进行一个体检，然后相应地帮助企业更好地去做好自己的财务管理。一年下来呢，试点企业资产负债率、净负债率、现金短债比三项核心经营财务指标明显改善，负债规模稳步下降，经营融资行为更加审慎自律，整体经营趋于稳健。央行表示，这一举措有利于矫正一些房企盲目扩张的经营行为，增强自身的抗风险能力，也有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期。不仅对房企的负债进行监测和管理，央行还对银行业金融机构制定了房地产贷款集中度管理制度，那就是：分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的金融机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。中国人民银行金融市场司司长 邹澜：集中度管理简单讲就是作为一个商业银行，不能把这个过大比例的（信贷）集中在某一个行业领域企业。通俗讲就是实际上跟我们老百姓讲的鸡蛋不能放在一个篮子里是一个道理，因为如果篮子打翻了鸡蛋可能都打碎了。央行表示，这项制度既是房地产长效机制的重要组成部分，也是金融宏观审慎政策框架的一项重要内容。实施以来，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。中国人民银行金融市场司司长 邹澜：整个房地产贷款的占比下降0.6个百分点，其中个人住房贷款的占比下降了0.2个百分点，那么在这个房地产贷款的业务受到一定约束的同时，商业银行把更多的精力放到了这些支持小微、三农这些经济薄弱的领域。还有就是支持制造业、支持科技创新这些重点领域的贷款占比是显著提升的。最新数据显示，6月末人民币房地产贷款增速比上年末回落了2.2个百分点，其中个人住房贷款增速比上年末回落了1.6个百分点。人民银行表示，下一步将坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，抓好政策执行，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。
相关推荐
-
借呗长时间不用能怎么样
借呗服务对于一些用户来说，完全没有使用的空间，因为花呗服务就已经很方便了。而且，如果没有现金贷款的需求，选择借呗的可能性并不大。 正常情况下，蚂蚁借呗是不会自动关闭的，只要用户保持良好的支付宝账号活跃度，守约记录良好，经常使用支付宝的其他信用贷款产品，比如说花呗、余额宝等，那么借呗就算长期不用也不会自动关闭。 不过，如果无法做到上述条件，那么借呗长期不用的话…
-
哪种方式贷款买车划算？优势劣势比较一下
随着贷款行业融入到生活中，现在贷款买车已经成了一种常态了，分期还款压力小，确实是不错的选择，但贷款买车有几种常见的方式，那么哪种方式贷款买车划算？ 贷款买车方式优劣势对比: 一、汽车厂家金融优势:1、汽车金融贷款的利息一般都比其他渠道的低；2、经常会有免息政策活动，确实能省不少利息；3、办理流程和手续相对要简单点，毕竟是买他的车。劣势:1、厂家金融的免息或低…
-
中银消费金融怎么样可靠吗?从多个方面了解
在日常生活中，遇到资金问题一般都会选择申请贷款来解决，除了银行贷款外目前最靠谱的网贷就是银行旗下的信用贷款和消费金融公司的贷款，中银消费金融就是其中之一，那么中银消费金融怎么样可靠吗？ 中银消费金融怎么样可靠吗？下面带大家从多个方面来了解一下。 1、背景 中银消费金融是由中国银行联合其他金融机构发起成立的消费金融公司，由银监会批准成立，也是全国成立最早的消费…
-
公积金封存状态可以提取吗？
公积金封存状态是指职工与所在单位解除了劳动关系，或者保留劳动关系但暂停了工资发放，还有就是单位破产、注销等等这些情况导致的公积金账户暂停缴纳。那么，公积金封存状态可以提取吗？下面我们可以一起来了解下。 一、公积金封存状态可以提取吗？ 可以。满足以下提取条件之一即可： 1、职工与所在单位终止或解除劳动关系后，住房公积金账户封存6个月以上或停缴24个月以上； 2…
-
身份证被贷款了本人不知道怎么办？这两点一定要明确！
虽然在贷款过程中平台会进行审核，但是“被贷款”的现象依旧还是有发生。有人咨询搜贷吧，说身份证被贷款了本人不知道怎么办？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得有帮助。 身份证被贷款了本人不知道怎么办？ 1、用户发现被贷款以后，一定要及时和平台说明情况，并且提供证据进行报警处理。如果发现了却不管的话，很可能造成更加严重的后果。 2、用户要明…
-
借呗大量关闭为什么
近期不少用户反馈，在支付宝上申请小额贷款-借呗时，系统提示“暂无信用额度”。不仅如此，还有很多用户反馈自己的借呗被支付宝平台强行关闭了。 1、借款人有不良行为。在众多借呗关闭的原因中，用户的不良行为是最常见的原因。而所谓的不良行为，其实就是指用户在使用借呗时，出现了逾期不还的情况。如果逾期次数过多，那么就会影响用户在借呗系统的信誉分，从而让系统质疑借款人的还…
-
信用卡注销积分怎么办？主要有两种方式
信用卡积分算是银行给持卡人的一种福利，而且大多数银行信用卡积分只能持卡人本人使用，不能转赠，很多持卡人的信用卡积分一直没有使用过，所以很多持卡人在注销信用卡之前，会考虑积分如何处理才不会浪费，那么信用卡注销积分怎么办？下面一起来了解一下。 信用卡注销积分怎么办？ 信用卡积分并不是注销后就会清零的，主要还是取决于持卡人的注销方式；信用卡注销分为销卡和销户两种，…
-
海尔消费金融贷款好通过吗，海尔消费金融好不好通过？
网络信贷产品的出现在很大程度上拓宽了大家的借款范围，让借钱从线下变成了线上，变成了一件相当简单的事情。尤其是现在很多银行与消费金融机构也推出了各式各样的信用贷款产品，我们的选择范围也变得越来越大了。最近有很多中介都在热炒海尔消费金融以及够花，下面小编将通过网贷口子评测的方式为大家好好介绍下这款产品! 从目前的市场下款情况来看，海尔消费金融的下款率一直保持的很…
-
贷款三查包含什么？怎样才能快速通过贷款审核？
在办理各类贷款的时候都是需要审核的，不管是房贷还是车贷等贷款，特别是第一次申请贷款的用户，贷款审核是比较严格的，那本篇文章中搜贷吧来说说贷款三查和如何才能快速的通过贷款审核。 部分借款人在贷款的时候，在银行贷款申请提交了很久，却迟迟不放款，很多人都听说贷款有贷款三查，但是不知道贷款三查包括哪三查? 贷款三查主要包括贷前调查、贷时审查和贷后复查这三个阶段。 1…
-
逾期罚息多少是合法的?网贷逾期多久上征信?
一、逾期罚息多收是合法的? 贷款一般分为银行贷款、贷款公司贷款、民间借贷以及典当贷款击几种途径。所以对逾期罚息多少是合法的问题也分情况说明。 1、银行贷款 国家规定银行贷款的借款人没有按合同里规定的日期还款的逾期贷款罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，从逾期之日起，对贷款人按罚息利率收取利息，直到贷款人清偿本息为止。 2、民间贷款 如…
