在社会不断进步，经济不断发展的现代化城市，有资金需求一般很难向亲朋好友开口借钱，而是通过一些口碑较好的网贷平台来解决自己的资金问题，当急需大额资金时，房屋抵押贷款成为很多人解决资金问题的首选，那么不同类别房屋抵押贷款额度标准相同吗？
不同房屋类别房屋抵押贷款肯定是不相同的，因为影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产评估是影响抵押贷款金额的一个重要原因，像房屋类型、朝向、位置、建成年代等，还有借款人的信用记录和还款能力等等，并不是一定就可以贷到。
不同类别房屋贷款标准如下：
1、商业住宅抵押率最高可以达到70%；
2、商铺和写字楼抵押率最高可以达到60%；
3、别墅抵押率一般在50%-60%；
4、工业厂房抵押率最高可以达到50%.
综上所述，房屋抵押贷款也不是有房就能贷的，银行还会考虑很多的因素，虽然有房子作为抵押，银行更愿意发放贷款给借款人，但银行对个人资质审查还是很严格。
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