按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
转按揭就是变更贷款人，如果买家没有办法帮你赎楼，而且买家也要进行房屋按揭贷款，银行需要审查买方人的资格如果符合条件银行才会终结与你的合作，结清此前的贷款本息，同时就剩余尚未偿清的贷款，与受让方签订新的贷款合同。目前，虽然很多城市有关部门允许转按揭。但在实际现实中，很多银行不办理转按揭的手续，具体还需咨询银行方面，现在而言，只有个别几个银行办理。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
