我们都知道房贷还款，他有等额本金还款以及等额本息还款这两种方式，而很多人在选择还款的时候，也是不知道具体应该选择什么样的方式，他们要具体的进行计算也不是特别的清楚，也是人云亦云的听很多人讲这个好或者是那个好，自己也是不能做出更好的判断，那么现在我就跟大家讲一讲，怎样才是正确的还款方式？
房贷还款方式当中的等额本金还款比较适合收入高的人群，借款人随着还贷年份的增加也会逐渐的减轻负担，这个还款方式在同等条件之下所偿还总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担会逐渐的减轻，但是由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高并且还款压力不大的人群是比较合适的。
等额本息还款法则适合收入稳定的人群，把整个按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月当中每个月还给银行固定金额，但是每月还款当中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，收入稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式，这对于他们来讲也是更加合适的一种方式，同时更加有利于他们自己的正常开销，以及更好的做出各种规划。
还有一种按季按月还息一次性还本付息法则更加适合从事经营活动的人群，一次性还本付息指借款到期日一次性的偿还所有的贷款利息以及本金的还款方式，对于小企业或者是个人经营者来说，可以减轻还款的压力。还有很多人采用了双周供的方法，双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率更高一些，因此产生的便是贷款的本金减少的更快，也就意味着整个还款期内所归还的贷款利息将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少，速度加快，因此整个还款的周期被缩短，同时也是更好的节省了借款人的总支出，工作收入稳定的人选择这种方式则是更加合适的。
还有一些人他会选择提前还贷，缩短期限，而在提前还贷之前一定要算好账，因为不是所有的提前还贷都能够省钱，比如说有的还贷年限已经超过了一半月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大，因此部分提前还贷之后，剩下的贷款应该选择缩短贷款的期限，而不是减少每月的还款额，这是因为银行收取利息主要是按照贷款的金额占据银行的时间成本来进行计算的，因此选择缩短贷款的期限，就可以更加有效的减少利息的支出。假如说贷款期限缩短之后正好能够归入到更低利率的期限档次，那么更加节省利息的效果，就更加的明显，并且在降息的过程当中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
