现在很多人买房都申请了房贷，在选择还款方式的时候都会头疼到底应该怎么选择最好，不同的还款方式月供也是不同的，房贷利息也会随着改变，其实不管怎么选择房贷还款方式，最适合自己的才是最好的，那么房贷还款方式需要注意哪些问题呢？下面一起来了解一下。
1、还款方式差别
房贷最常见的还款方式就是等额本金和等额本息，很多人不知道这两种还款方式差别也是很大的，等额本息是还款前期利息比例大，本金比例小，还款后期利息比例小，本金比例大；等额本金总利息比等额本息少，适合前端时间还款能力强的用户群体。
2、更改还款方式
一般在和银行签订房贷合同的时候，就已经约定好了还款方式，还款方式后期是不能更高的，至少大部分银行不会同意，而且就算更改，更改的手续也非常麻烦，所以建议大家在签订房贷合同的时候一定要提取确认好，或者找能更改还款方式的银行。
3、还款方式利率
一般房贷在选择利率的时候可以选择固定利率和灵活利率，固定利率就是在借款期限内不论市场利率怎么变动，借款人都按房贷合同上的固定利率还款，灵活利率就是按市场利率变动还款。
4、提前还贷方式
在一般情况下，房贷提前还款都需要支付违约金，因为本身就属于违约，但是大家可以选择在签订房贷合同的时候可以取消违约金，或者还房贷的时间满足一定的期限就没有违约金了。
5、双周还款方式
一般选择双周还款方式的购房者比较少，双周还款方式虽然可以减速本金的减少，但是对购房者的经济要求是非常高的，意思就是一个月要还两次房贷，这种还款方式的风险比较高，没有经济能力的用户建议不要选择。
以上就是房贷还款方式需要注意的5点，房贷还款方式的选择直接影响到月供压力，如果没有选好会增加很多压力，所以建议大家选择适合自己的还款方式。
