还的本金是变化的,每个月都不同,一开始还款的3500元中,本金只有1000多,利息很高,随着还款年限的增加,本金逐渐增加,利息逐步减少,到最后,基本都是本金了,而等额本息是还款的金额越来越少,每个月都在减少,无论哪种还款,利息是必须还的。
首先要明白等额本金的意思,等额本金还款是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
您的提问中,贷款金额是多少?贷款期限是多久?每月还款金额都是3500元,就应该是等额本息。不知道您有没有混淆概念。
等额本息是即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。