房屋二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资费用等中间环节，也能将房产的剩余价值再次急用。
一般房屋二次抵押分两种情况:
1、房屋是全款有房本，已经抵押银行并在还款半年以上的房产;
2、房屋是按揭房，还款已经至少1年以上;
房屋二次抵押需要满足两个前提条件:
1、已办理房产证;
2、房产总价值减掉此前抵押贷款金额或者按揭房剩余尾款后还有余值;比如房产价值200万，此前只抵押贷款了50万，那还有150万余值。
房屋二次抵押贷款利息及额度:
利息大多在6到9厘之间，具体看个人资质，适合走哪家银行。
贷款额度=房屋价值乘以抵押率-原贷款的本金余额。
房屋二次抵押贷款流程:
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