信用贷款和抵押贷款的优缺点

一、房产抵押贷款优点

1、房产抵押贷款期限长

房产抵押货款年限较长,最长贷款授信期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;

2、房产抵押贷款利率低

房产抵押贷款利率低,以成都、广州地区为例目前房产抵押经营贷款年利率最低可以做到3.65%,房产抵押消费贷款可以做到年利率最低5.6%,抵押贷款的利息对比信用贷款利率低很多。

3、房产抵押贷款额度高

房产抵押贷款额度一般都比较高,房产是占我们国民经济的大头,个人房产一般价值都比较高,普通70年住宅最高可以做到房子市值的7成,如果是别墅一般6成,商铺、办公楼、商住两用一般为5成。

信用贷款和抵押贷款的优缺点

4、房产抵押贷款还款方便

房产抵押贷款的还款方式多。房产抵押贷款还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、组合货款、20年自主月供,等等方式可以自由选择。

二、房产抵押贷款缺点

在成都抵押贷款想必大家都比较熟悉,例如房抵、车抵都属于抵押贷款,但是您知道成都保单贷款是什么吗?保单贷款和抵押贷款有什么区别?接下来众推客就给你聊聊。 属性的区别 在成都保单贷款又称保单质押贷款,它是保

1、房产抵押贷款审批慢

房产抵押贷款相对信用货款审批流程比较慢,一般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程,审批放款时间一般比较长。

2、对房产价值、性质要求比较高

不是所有房屋都可以作抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右,房屋面积大于50平米。另外许多银行不接受未满5年的经济适用房、未满三年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等。

3、房产抵押贷款用途要求严格

银行对房产抵押贷款的用途要求十分严格,放款一般要求提供购销合同、发票、收据等等,而且银行抵押贷款放款都会要求受托支付,即银行的贷款会放到第三方对公账户。

4、抵押房产有被没收的风险

申请房产抵押货款后,若贷款人不能按时足额还款。逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。

(0)

相关推荐

  • 基金类型有哪些?一文教你看懂基金分类

    基金是我们普通人最常见,最容易接触到的投资理财方式,具有安全、简单、风险相对较低等等一些优点,大家在买基金的时候,总是搞不清楚基金有多少种类型。这里为大家初步总结了一下。 基金类型有哪些?我们常见的基金的种类有:股票基金、债券基金、货币基金、指数基金、公募基金、私募基金等等。 这些都是我们常见的种类,接下来我们依据不同的标准对基金进行分类。 1、根据法律形式…

    2022年9月14日
    244
  • 自己公积金能贷多少钱怎么算(公积金贷款注意事项)

    无论是买房、租房还是贷款,都可能涉及住房公积金,既然住房公积金可以用于贷款买房,那么自己的公积金能贷多少钱该怎么算呢? 个人申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为40万元;同时利用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款上限为60万元。 个人正常缴存补充住房公积金的,最大额度为50万元;同时利用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,并在申请贷款时本人或其配偶正常缴…

    2022年9月12日
    268
  • 借款平台哪个靠谱利息低 这几个利息低好通过

    现如今很多借款平台其实非常的不靠谱,不是想获取申请人资料就是想骗取各种手续费。这个时候挑选靠谱的平台申请借款非常重要,那么,什么借款平台靠谱利息低好下款,网贷哪个比较靠谱? 借款平台哪个靠谱利息低?现在比较可靠的借贷平台有:各大银行、有钱花、蚂蚁借呗、微粒贷、平安好贷、美团小贷、分期乐、放心借、京东金融、招联好期贷等正规借款,持牌金融旗下都是利息低的靠谱平台…

    2022年9月14日
    337
  • 停息挂账和个性化分期有什么区别?

    申请停息挂账的难度很高,需要有特殊的原因才可能申请成功。在用户无力还款的情况下,是可以尝试申请停息挂账的。但是停息挂账不是每个人都能申请成功的,对于无法申请到停息挂账的用户来说,能申请到个性化分期也是不错的。 个性化分期和停息挂账在本质上就不一样。停息挂账是用户在无法还款的情况下,申请停止利息和违约金的增长。发卡行对该贷款余额不再做计息处理,用户在协约的规定…

    2023年3月15日
    571
  • 支付宝借呗借钱还花呗会怎么样?

    相信大部分支付宝用户都开通了花呗,毕竟花呗不仅比信用卡容易申请,更重要的是使用起来非常的方便,毕竟现在线上线下商家基本都是支持花呗支付的。但也有很多人开通花呗后只管买买买,根本不考虑自己的资金情况,结果账单出来后没有钱按时还款了。 用借呗的钱来还花呗,是典型的以贷还贷,拆东墙补西墙只会让债务越滚越大,而且借呗用了也是要还款的,并且还是按天计算利息的。要知道花…

    2022年11月19日
    289
  • 借呗额度被关了还能恢复吗

    借呗是当下热度比较高的网络信用贷款产品,在额度内可循环借款,每笔欠款还清后还能恢复额度。而有的人听说借呗额度是由系统不定期评估的,所以,借呗额度被关了还能恢复吗?下面就和小编一起来了解下吧! 要知道,借呗额度并非是固定的,它会随着系统的评估而调整,如果用户当前的账户综合评分没有达到授信要求,那么就会被收回额度。而如果用户碰到下面这几种情况,那么是没有办法继续…

    2023年4月14日
    268
  • 提前还车贷违约金多少?工商银行车贷有宽限期吗?

    申请了车贷之后,借款人每个月都需要固定偿还月供。月供除了有本金之外,还会有部分利息。很多借款人在偿还一阵子贷款之后,觉得利息太高,就会考虑提前还贷的事宜。提前还车贷违约金多少?工商银行车贷有宽限期吗? 提前还车贷违约金多少? 按照一般情况来说,提前还贷属于违约行为,金融机构都会跟借款人收取一定的违约金。 汽车金融机构和银行收取违约金的比例是差不多的,一般是提…

    2022年12月7日
    391
  • 房贷30年后悔了想贷20年可以吗

    房贷是银行大额贷款,贷款年限一般都是几十年以上,贷款用户可以根据自己的实际情况来选择贷款年限,贷款年限的选择关系到每个月的还款月供。在贷款时选择了贷款30年想换成20年能行吗?有两种情况。 房贷30年后悔了想贷20年可以吗? 可以,房贷年限并不是固定不变的,贷款用户选择之后也可以更改,不过需要经过贷款银行同意才行。贷款年限更改之后,贷款合同也会随之发生变化,…

    2022年10月20日
    314
  • 下款快审核简单的口子有哪些?

    每天申请小贷口子的用户不在少数,但并非所有人都能顺利下款。除了因为资质被拒外,还有少部分平台审核速度比较慢,需要间隔好几天才能放款,严重影响了大家的使用。那下款快审核简单的口子有哪些呢?这几个你肯定满意! 蚂蚁秒到想要申请蚂蚁秒到需要申请人年龄在22-55周岁之间,能够提交身份证、工作信息、手机运营商、联系人等个人资料。产品的借款金额最高是20万元,使用期限…

    2022年10月18日
    239
  • 建行快贷36期怎么申请?非常简单!

    建行快贷是建设银行一款个人消费贷,根据用户的个人资信来授信额度,一般额度在1000-30万元。建行快贷并不是所有用户都可以申请,需要信用良好的建行个人客户才有资格申请。有朋友咨询搜贷吧,建行快贷36期怎么申请? 建行快贷36期怎么申请? 大家都知道,建行快贷的有效期限为12个月,在有效期内是可以随借随还的,按照实际使用的天数来按日计息。那么如何申请到36期的…

    2023年2月2日
    292

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。