当今社会，贷款买房是购房的一种主流方式，毕竟并不是每个人都有能力全款拿下，但是贷款买房的时候，很多人都担心房贷没批下来，害怕自己交的定金也拿不回来，那么买房交了定金房贷没批定金能退吗？下面小编就来为大家解答疑惑。
定金能不能退主要看以下这几种情况：
1、首付定金分开交的
如果买房首付款和定金是分开交的，首付款可退，定金不可退。
2、只交了定金
如果买方只交了定金，没交首付款，并有签定协议由定金转为首付款的;又是因为自己的原因导致房贷申请不下来的，首付款不可退。
3、开发商的原因
如果买方只交了定金，没交首付款，并有签定协议由定金转为首付款的。但是，是开发商的原因导致房贷申请不下来的，首付款可退。
4、银行的原因
如果买方只交了定金，没交首付款，并有签定协议由定金转为首付款的。但是，是银行的原因导致房贷申请不下来的，买卖双方可以协商退款，通常首付款也是可退的。
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