当今社会，虽然房子的价格一直居高不下，但是买房的人还是非常多的，为了拥有一套属于自己的房子，很多资金不足的用户会选择贷款买房，房贷的利息是非常高的，因此不少人想知道房贷利息怎么算？下面一起来了解一下。
房贷利息怎么算？
房贷利息主要有两种计算方式，一种是等额本金，一种是等额本息。下面我们来看看这两种方式何有不同。
1、等额本金
指的是将贷款总金额等分，每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在当月产生的利息。由于每月还款本金固定，所以后期剩余还款本金会越来越少、产生的利息也就越来越少。这种还款方式比较适合有一定存款，且处于上升空间的年轻人。
还款公式：每月还款金额= (贷款本金 / 还款月数)+(本金 – 已归还本金累计额)×每月利率。
2、等额本息
指的是在还款期内，每月贷款本金和利息相同。虽然这种方式前期还款压力较小，但是综合来看，等额本息需要支付的利息总和更多，比较适合收入稳定，且已经有家庭的人选择。
还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
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