贷款40万20年月供多少?

很多人在申请贷款时,都会对借款利率比较关注。毕竟贷款利率如果过高的话,除了借款人的还款有压力,在贷款逾期的时候,罚息的计算更是高昂。

贷款40万20年月供多少?

如果借款人申请的银行按揭商业贷款,那么按照贷款基准利率来计算,1至5年内的贷款基准利率为4.75%,5年以上的贷款基准利率为4.9%。目前首套房商贷利率通常会按基准利率的1.1倍计算,部分银行会再进行调整。目前五年期以上的贷款市场报价利率(LPR)为4.6%。

等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为: [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

按年利率5.40%算,等额本息还款方式,贷款20年,每月固定还款2729元,20年总计要还654961元,其中还本金40.00万元,利息254961元。

如果借款人申请的是公积金贷款,40万元贷款,贷款期限20年,年利率3.25%,按等额本息方式还款,每月月供金额为2268.78元。按等额本金方式还款,第一个月月供2750元,还款金额每月递减4.51元,最后一个月还款1671.18。

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