当今社会买房是很常见的事情，很多人因为资金不足会选择房贷来购房，要知道房贷的审批是非常严格的，很多人因为一些细节问题导致房贷被拒，可是说是非常苦恼的，有的细节问题最好在申请房贷前就处理好，那么办理房贷前需要注意哪些问题？下面一起来了解一下。
办理房贷前需要注意哪些问题？
1、征信要好
无论是申请信用卡还是办理贷款业务，又或是其他金融业务，个人征信犹如一把通关钥匙，对我们能否顺利办理业务起着至关重要的作用。一般来说，借款人征信中出现“连三累六”的逾期记录，十有八九会被银行拒贷，因此，借款人最好事先查清自己征信情况在考虑申贷的事。
2、贷款资料准备齐全
借款人应尽可能地向银行提供一些资产证明材料，例如名下有可变现的固定资产，有将近半年的银行流水，工资单，个人所得税税单，社保扣缴记录等，且这些资料须与贷款申请表上填写的信息保持一致。
3、选一个好贷款银行
买房不但要考虑房贷利率，还要考虑放贷的宽松程度，如果申贷资料不够完美，那么就可以放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行。
4、注意放贷时间
每家银行的放贷时间都有所不同，有的快，有的慢，倘若买卖双方在交易过程中延误了房款交付时间，即算买方违约，自然买房需要为此承担相应责任。
5、众所周知
各大银行商业贷款最长可贷30年，如果借款人满足最长贷款年限的条件，那么就可以随意选择贷款年限，比如10年、20年等。对于贷款年限，小编建议借款人根据个人经济能力来选择，比如经济实力一般的购房者可选择较长的贷款年限，这样月供压力较小。
6、分析自己的经济实力
购房者在申请商业贷款时，并非越多越好，因为房贷越多，你每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。因此在贷款买房时，一定要客观分析自己的经济实力，然后选择合适的房贷额度。
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