1、房产抵押贷款期限一般1年-20年不等，不同的银行期限稍不同；
2、如果是用于企业经营的贷款年限一般为10年以内；
3、如果是个人消费用途，贷款的年限一般为15年以内；
4、常见的还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、不规则还款等。
如果征信比较花，但是没逾期，有啥好的办法没有，要去申请银行信贷?
1、信用贷款。网贷大数据很花很花，凭一已之力是难从银行贷款办理信用贷款，唯一一丝希望是找担保人，担保贷款，担保人资质和征信都要比较好，个别银行可以接受。
2、汽车抵押贷款。征信很花，银行车辆抵押贷款通过率为0，融资租赁、担保公司的车抵可以一试，几率相对中等。再差点的就是民间汽车抵押贷款，利率高，杂费多，不建议。
3、房屋抵押贷款
①银行房屋抵押贷款，几大国有银行对征信的要求也比较高，征信花，戏不大。小部分股份制银行、地方性小银行对征信看的宽松，利率低，还款方式也灵活，贷款周期也长，适合资金需求量高的群体。
②其次金融机构，其中以担保公司、信托公司、民间机构类型，这类型的对征信审核宽松，对应的也是利息相对较高。融资需求不高，又要简单直接的，可选择房屋二次抵押产品，对征信要求相对比较宽松。这类型的，不到万不得已，尽量不要考虑。
③申请抵押贷款前，首先要对自己的需求以及情况作个全方面的分析，资金需求的金额，使用周期，倾向于什么样的还款方式等，再结合自己的实际情况，比如：抵押物的情况、有无营业执照、流水多少、个人/夫妻征信如何、负债等，只有了解清楚了这些，才能客观的去分析适合自己的产品，毕竟能办抵押贷款的银行太多了，还有五花八门的担保机构、民间机构等等。
征信花的问题，最终还是要以征信报告为准，有的人一个月查询就有几十次，那不管什么银行都很难沟通，以实际的个人情况参考。
以上就是有关房产抵押贷款时间和征信花了能做的贷款方面的相关内容介绍了，希望对你有所帮助。
