贷款买房，有的人会选择商贷买房，有的人会选择公积金贷款买房，虽说这两种贷款方式是最常用的，可是在利息差的还是比较大的。有人会问商贷和公积金贷款差多少？这里给大家举个例子，一起来算算就清楚了。
商贷和公积金贷款差多少？
商贷和公积金这两种贷款模式，利率是不同的。通常公积金贷款的利率要比商业贷款低，为此要知道两种贷款模式之间的利息差距，最起码得知道具体的利率，然后在相同的贷款额度、期限，所选择的还款方式下，再来计算。
1、公积金贷款利率：按公积金贷款利率执行，5年期以下是2.75%；5年及以上是3.25%，这是首套房的。二套房通常按首套房利率1.1倍执行。
2、商业贷款利率：这里只讲新发放的贷款，利率按上个月同期LPR+基点定价。其中LPR是浮动利率由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每个月20号公布，2022年7月20日1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
假设贷款50万30年还完，如果是公积金贷款利率为3.25%，如果是商业贷款利率4.45%，两者利息差了1.20%，利息差距是这么多：
1、等额本金：纯商业贷款总利息334677.08元，公积金贷款总利息244427.08元，利息差了90250元。
2、等额本息：纯商业贷款总利息406693.77元，公积金贷款总利息283371.37元，利息差了123322.4元。
以上即是“商贷和公积金贷款差多少”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
