大家都知道,去银行申请贷款,可贷款的额度主要根据借款人的信用状况、银行流水等因素决定。而去申请公积金贷款,一般来说,是根据借款人的公积金账户内余额决定的。公积金提取后影响贷款额度吗?答案让人很意外。
公积金提取后影响贷款额度吗?
如果借款人已经申请了公积金贷款,并且贷款额度已经发放下来了,那么借款人提取公积金,对于公积金贷款并没有什么影响。如果借款人还没有申请公积金贷款,就先将公积金账户内余额提取了出来,是会降低自己的贷款额度的。
一般来说,贷款金额不超过缴存余额的规定倍数,根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额,计算公式如下:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。
假设借款人想要申请20万元的贷款额度,那么按照公积金贷款公式来计算,借款人的公积金账户内余额至少需要有1万元的贷款额度,为了保险起见,最好能够有2万元以上的贷款额度。
另外需要提醒借款人,如果借款人之前本身没有使用过公积金,但是有其他人曾经提取过借款人公积金的账户余额。那么对于整个家庭来说,已经享受过一次公积金提取贷款了,所以在再次购买房子时,是按照第二套房子的房贷来进行计算的,所以其费用也会高很多。
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