房贷之前都需要先支付首付，拿到首付款收据之后才可以前往银行申请房贷。支付了首付款之后，如果购房者因为某些原因不想买房子了的话，那么也是可以申请退房的，而这种退房一般属于违约退房需要支付一定的违约金。
退房赔付多少钱还要看退房原因是什么，如果是购房者想要执意退房，与银行和开发商都没有关系的话，那么其退款违约金额大概在6000元-30000元之间。一般来说，如果是购房者原因，如银行房贷贷款失败或者是中途退房的话，开发商可以要求购房者支付一定的违约金，一般违约金的金额在万分之一至万分之五之间。
当然了，如果是因为开放商的原因导致不得不退房，那么购房者也可以要求开发商支付一定的违约金给自己。，比如说开发商的房子实测面积与签约暂测面积的误差比绝对值超出了3%的话，那么这种情况就可以无责任退房，甚至可以要求开发商赔偿。
什么情况下可以要求退房?
因为开发商的违规操作，如房地产运作不规范、烂尾、拖欠政府土地出让金等问题，购房者在合同期限内无法正常取得房产证，或者是其他约定的可退房条件，那么购房者就可以要求退房。
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