有。公寓房也是有房产证的， 它与商品房不同的是产权年限不同，公寓房属于商业性质的，它的产权年限为40年，而一般的商品房属于住宅性质的，产权年限为70年。
公寓房是有产权证的，公寓房分为两种性质，商业性质和住宅性质，无论是哪一种，购买后都可以进行房产证的办理，办理完成后会看到房产证上标注有房子的性质。
住宅性质的公寓房比较小，且跟普通住宅产权年限一样都为70年，商业性质的只有40年。
公寓是有产权的，40年产权。可租可卖。
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