法拍房，就是被法院强制执行拍卖的房产。一般当债务人无法履行借款合同或者无力承但债务时，被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房产进行拍卖，以拍卖所得偿还债务。今天小编就为大家详细解答!
法拍房需不需要购买资格要看当地有没有房地产限购政策，如果有限购政策那买法拍房就要购买资格，若是没有限购政策那就不需要购买资格。因为在2021年12月19日最高人民法院官网发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》表示自2022年1月1日起，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。也就是说法拍房将于各地的限购政策保持一致，若是你所在的城市或者你要购买的城市存在房地产限购政策，而你没有购房资格，那你将不能参与司法竞拍。
购买法拍房也是可以申请贷款的，但法拍房的贷款流程和普通的房屋贷款不一样，具体办理流程如下：
1. 确定参与法拍房拍卖后要先进行拍前预审，需要向银行提交身份证、户口本、结婚证、收入证明、工作证明、银行流水、购房资质检验单等资料。
2. 在法院监管的司法平台注册账号，并通过实名认证。实名认证之后进行缴纳保证金，支付成功后，系统就会为竞买人授权，并分配竞拍号。
3. 竞拍成功后准备好贷款相关的资料，去银行进行面签，银行告知放款后，支付保单费用，首付款支付到法院的指定账户，保证金也未首付款的一部分。
4. 付清拍卖的尾款后，法院会出具拍卖成交确认书、民事裁定书等资料，并取回不动产权证。
