法拍房有抵押和无抵押区别在哪(法拍房有抵押和无抵押区别大吗)

有两个区别。

一是,有抵押的法拍房,在拍卖之后,拍卖款要先还抵押权利人的债务,剩余的再还其他债权人的,或自留。无抵押的法拍房,在拍卖之后,拍卖款按债权与债务的比例一起偿还。

二是,有抵押的法拍房一般是抵押权利人提起诉讼并申请执行的,无抵押的法拍房是多人起诉后房主主动拍卖的。

有区别。有抵押的法拍房是房屋用于抵押借债到期后无法归还,被债主向法院起诉并胜诉,法院判决拍卖房子还款。这种法拍房就是有抵押的。而无抵押的发拍房是房子权益人因其他经济纠纷没有及时还款,被债主起诉,被法院查封房屋用于拍卖还款。这类房并没有抵押给债主的,属于无抵押的法拍房。

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