买二手房可以贷款，只要房龄和购房者年龄在贷款年限之内都可以
一、办理二手房房贷流程
1、递交材料，提出申请。
2、评估。房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，向银行出评估报告，需交纳评估费。
4、交首付，办理过户。审批通过后，支付房屋首付款。去房地产交易所，凭首付款证明，办理房屋过户。过户当天便可完成。
可以贷款。
不管是期房还是二手房都可以贷款，但是期房风险性更大一些，二手房反而能规避很多意想不到的事情。二手房最好通过中介购买，中介不仅能够处理好多问题，而且还可以作为一种担保。二手房必须要原房主配合贷款，中介帮助双方和银行协调，手续很快就能办妥，卖房的钱也就打到原房主的卡里了。
可以。
无论是买新房还是二手房，只要你自己的征信符合贷款的要求，银行就会为你贷款。可以做抵押贷款，也可以做公积金贷款。
由此可见，我们平时的生活与工作中，一定要严格要求自己的征信程度，特别是在信用卡和其他的车贷等还款方面，不要失信。
可以贷到款的
但必须要符合一定的条件：
1、贷款材料要真实；
2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易；
3、共有产权人必须同意出售房屋；
4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；
5、征信要保持良好。
二手房要看年限，超过30年就不能贷款了，其他一般是可以的
