当下全国各地的房价普遍比较高,选择房屋贷款的占大多数,但有人在还月供的时候,觉得每个月要还的利息太多了,就想着提前还款。关于提前还房贷,有的人说房贷其实不用着急还,提前还贷是大忌,而有的人则觉得提前还款很好,还完款一身轻松。接下来,北财网就来给大家说说房贷不用着急还的原因。
如果大家买房比较早,房贷利率折扣会较大,比如比如8折,以基准利率4.9%来计算,房贷利率为:4.9%*0.8=3.92%,而当下这个贷款利率,普遍要高于之前的贷款利率,提前结清房贷显然是不划算的。
其次,提前还款大多数情况下,都需要支付一笔违约金,违约金大概是欠款金额的3%左右,如果有100万的欠款要提前还款,违约金就需要支付大约3万左右,这无疑是增加了一笔额外的支出。